欠格事由とは

　欠格事由とは

欠格事由とは

欠格事由 　けっかくじゆう 　　不動産の取引に携わることがふさわしくない人（受刑者や破産者）は、 　　免許を取得することができません。 　　つまり、そのふさわしくない条件を欠格事由といいます。 　　欠格事由のうち以下の項目に1つでも該当すると、免許は与えられません。 　　�@被保佐人・成年被後見人・破産者で復権を得ない者 　　�A以下のどれかの理由で免許を取り消され、その取り消しの日か 　　　5年を経過しない者 　　　・不正の手段により免許を受けたこと 　　　・業務停止処分事由に該当し、情状が特に重いこと 　　　・業務停止処分に違反したこと 　　�B前記�Aの者が法人である場合、免許の取り消しに係る聴聞の期日・ 　　　場所が公示された日の前60日以内にその法人の役員であった者で、 　　　その取り消しの日から5年を経過しない者 　　�C前記�Aのどれかに該当するとして、免許の取消処分の聴聞の期日・ 　　　場所が公示された日から、その処分をする日またはその処分をしないことを 　　　決定する日までの間に、相当の理由なく、廃業の届出あるいは合併・ 　　　破産手続き開始の決定以外の理由による解散の届出をした者で、 　　　その届出の日から5年を経過しない者 　　�D前記�Cの期間内に、相当の理由なく、合併により消滅した法人、又は、 　　　廃業の届出もしくは合併・破産手続き開始の決定以外の理由による解散の 　　　届出をした法人の、聴聞の期日・場所が公示された日の前60日以内に役員 　　　であった者で、その消滅又は届出の日から5年を経過しない者 　　�E以下のどれかの刑に処せられ、その刑の執行を終えた日、または執行を 　　　受けることがなくなった日から5年を経過しない者 　　　・禁錮以上の刑 　　　・宅建業法違反による罰金刑 　　　・傷害罪・障害現場助勢罪・暴行罪・凶器準備集合及び結集罪・脅迫罪・ 　　　　背任罪・暴力行為等処罰に関する法律の罪・暴力団員による不当な行為の 　　　　防止等に関する法律の罪のいずれかを犯したことによる罰金刑 　　�F免許の申請前5年以内に、宅地建物取引業に関して不正または著しく 　　　不当な行為をした者 　　�G宅地建物取引業に関し、不正又は不誠実な行為をするおそれが 　　　明らかな者 　　�H営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者で、その法定 　　　　代理人が上記�@〜�Gの欠格事由に該当する場合。 　　�I法人であれば役員・政令で定める使用人、個人であれば政令で定める 　　　使用人のなかに上記の欠格事由に該当する者がいる場合 　　�J事務所に、法定数の専任の宅地建物取引主任者を設置していない場合

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